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｜住宅性能｜検査と品質管理｜足元を支える基礎工事｜遮音対策・水周りの防音対策｜地震性に強い構造を実現｜ ｜さまざまな地震対策｜耐久性のある建物造り｜空気環境に関すること｜省エネルギーに対する配慮｜       設計上の資料を得るため、土質の試験や標準貫入試験など、綿密な地盤の調査を行っています。その上で建物に対してもっとも適切な基礎設計を実施しています。 設計時はもとより、建築現場での品質管理も厳しく検査する体制を整えています。 ●工事状況はホームページにて公開しています。 また、ご契約者様には一部物件において動画も公開しています。 ●設計図書と構造計算書（写）は、各販売センターにて閲覧可能となっております。     着工前に綿密な地盤調査を実施し、安定性をチェック。その上で万が一の地震にも配慮し、地下約55.5mにある強固な支持層に、場所打ちコンクリート拡頭拡底杭を造成します。この杭は掘った地盤の中に鉄筋を落とし込んだ上、コンクリートで固めたもので、先端支持力によって建物を支持。軸部径約110〜170cm、拡頭部径約170〜230cm、拡底部径約130〜290cmの杭を合計90本地下に埋設し、建物をしっかりと支えます。     排水音をできる限り低減させるため、パイプスペース壁はプラスターボードを二重張りし、グラスウールを装填しています。また、排水管は遮音シート巻としています。パイプスペースの位置は設計段階から常に考慮しています。 （エアコン用ドレン排水管を除く） パイプスペース・浴室が居室に隣接している場合の間仕切り壁は、プラスターボードを二重張りにし、さらに吸音材（グラスウール）を施し音漏れを軽減しています。） シンク裏側に施した制振材が水ハネ音を吸収。 住宅を取り巻く音には、ドスンという低い音（重量床衝撃音）、スリッパを履いて歩いているような軽い音（軽量床衝撃音）、話し声や音楽などの空気伝搬音など、さまざまな音が存在します。外部からの空気伝搬音を遮断するのがサッシです。FESTATOWNでは、外部環境を配慮し、サッシを選択しています。     建物を支える柱の帯筋は溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。工場で一本ずつ継ぎ目を溶接加工しています。一般的な帯筋に比べ、ねばり強さが増し揺れなどに強く、地震時の主筋の折れ曲がりを防止しています。 壁の中でも地震時に建物に掛かる水平力がもっとも高い耐震壁と呼ばれる戸境壁などの主要構造部には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。     地震を感知すると最寄の階に停止し、ドアが開きます。 地震の力で建物が変形した場合、変形を吸収出来るように工夫してあります。万一の時でも避難口としての役割をしっかり担います。 枠側の受座金物に上下首振り機能を持たせており、地震での変形に対応可能な対震型を採用しています。     鉄筋の劣化対策としては、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を厚くすることがもっとも有効とされています。フージャースでは、かぶり厚を建築基準法で定める厚さより約10ｍｍ以上、厚めに施工しています。（一部除く） JIS認定工場から建築現場に届いたコンクリートは、柔らかさ・空気量・塩分含有量などを受入時に検査します。さらに、実際に使用したコンクリートが設計上必要な強度を確保できているか、受入検査時に採取したサンプルを用いて公的試験場において圧縮強度試験を行い、強度確認をしています。     グラスに冷たい飲み物を注ぐと水滴が付くように、湿気を含んだ暖かい空気が冷えた壁や天井、サッシなどによって冷やされ、水滴が発生する現象が結露です。しっかりした断熱とこまめな換気・除湿がポイントです。 JISやJASの規格表示の中でももっともホルムアルデヒド放散量が少ない基準を採用しています。また、壁や天井など住戸内の大きな面積に使用されるクロス接着剤にはホルマリンをほとんど含有しないノンホルムタイプの糊を使用しています。     外壁には厚さ25ｍｍ以上の硬質ウレタンフォーム断熱材を施し、最下階スラブ下には厚さ30ｍｍ以上のポリスチレンフォームを打ち込んでいます。さらに高い断熱効果が必要な屋根スラブには厚さ40ｍｍ以上のポリスチレンフォーム断熱材を採用した上で天井を二重にしています。 ※掲載のイラストは概念図であり、実際とは異なります。写真は全て参考写真です。